Zum Verkauf

2.590.000 €

Baugrundstück

TRAUM AM WALD, BAUGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUS BZW. DREI REIHENHÄUSER

objektbeschreibung

In Ihrem neuen Zuhause können Sie in die endlose Natur eintauchen und diese mit allen Sinnesorganen erleben. Hören Sie das Gezwitscher der Vögel und nehmen Sie den Geruch vom frischen Laub der Bäume in sich auf. Für Spaziergänger, Hunde sowie Kinder ein absoluter Traum.

Lt. Architektin des Eigentümers kann hier eine Genehmigung für ein Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachgauben und einem Satteldach in Aussicht gestellt werden. Es wurde bereits ein entsprechender Entwurf im Rahmen einer unverbindlichen Bauvoranfrage eingereicht und ausführlich mit dem Bauamt von Vaterstetten besprochen.

Auf dem 1.452,60 m² großen Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand in Form eines alten Einfamilienhauses (Reines Abrissobjekt).

Kommen Sie gerne auf mich zu und überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung

Das große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse zwischen Waldesrand und Feld in einem reinen Wohngebiet von der Gemeinde Vaterstetten.

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns.

Vaterstetten befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Bis 1978 trug die Gemeinde den Namen Parsdorf.

Der Regenbogen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule von Vaterstetten sind jeweils nur ca. 950 m entfernt. Die staatliche Realschule sowie das Humboldt-Gymnasium von Vaterstetten befinden sich ebenfalls nur ca. 2,7 km entfernt.

Golfplätze und sonstige Sportanlagen wie der Münchner Kletterwald sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem laden für die Naherholung die zahlreichen Seen sowie die Alpen ein, die mit dem Auto sehr schnell zu erreichen sind.

Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde Vaterstetten zu einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.

Entfernungen:

++ Kindergarten: 950 m
++ Grundschule: 950 m
++ Realschule: 2,70 km
++ Gymnasium: 2,40 km
++ S-Bahnhof: 750 m
++ REWE: 700 m
++ PENNY: 1,4 km
++ NORMA: 1,7 km
++ ALDI: 2,0 km
++ B304: 1,90 km
++ Autobahn A99: 3,10 km

AUSSTATTUNG

Grundstück:
++ Grundstücksgröße 1.452,60 m²
++ Ruhige und schöne Lage am Waldesrand
++ Direkter Zugang zum Wald

Mögliche Bebauung:
++ 2 DHH bzw. 3 Reihenhäuser
++ Satteldach + Dachgauben
++ Planung mit ca. 426,80 m² Geschossfläche

SONSTIGES

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Über mich

ihr ansprechpartner

Nicolas Hinterburger

Tel. +49 89 / 416 120 504

Mobil: +49 177 / 176 41 47

Mail: hinterburger@pienzenauer.de

 

Kontaktieren sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. *Pflichtfeld

Kontaktieren sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. *Pflichtfeld

Über mich

ihr ansprechpartner

Nicolas Hinterburger

Tel. +49 89 / 416 120 504

Mobil: +49 177 / 176 41 47

Mail: hinterburger@pienzenauer.de

 

BÜRO Anschrift

PIENZENAUER Immobilien

Nicolas Hinterburger

Pienzenauerstraße 52

81679 München

KONTAKT

Mail: hinterburger@pienzenauer.de

Mobil: +49 177 / 176 41 47

Tel. +49 89 / 416 120 504

Fax +49 89 / 416 120 509

SITZ & NIEDERLASSUNG

Nicolas Hinterburger

Seestraße 40

85464 Neufinsing

Impressum