Zum Verkauf

469.000 €

Eigentumswohnung

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG - MODERNES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE!

objektbeschreibung

Diese wunderschöne und moderne 2-Zimmerwohnung mit Ihren 58,28 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert.

Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde sehr großen Wert gelegt. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie die hochwertige Verarbeitung an den Lichterspots im Flur, Küche, Badezimmer und sogar Abstellraum erkennen.

Der Dielenboden im Flur, dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer besteht aus Eichenholzparkett. Die hochwertigen und modernen weißen Zimmertüren runden das ganze glanzvoll ab.

Das absolute Highlight der Wohnung wird für Sie wahrscheinlich die offene und begehbare Dusche sein. Die Fließen stammen ausschließlich vom Markenhersteller Villeroy & Boch. Zeitlose Eleganz, innovatives Design und außergewöhnliche Qualität sind hier miteinander vereint.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die gute Aufteilung, sondern auch durch Ihre verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zum Hochufer der nördlichen Isar. Auf dem überdachten Westbalkon bieten sich alle Möglichkeiten, um zu entspannen und bei einem schönen Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung

Oberföhring ist nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und gleichzeitig ist die A99 in nur knapp 7 Minuten zu erreichen. So sind Sie sowohl als Pendler als auch in Bezug auf Ihre Freizeitaktivitäten verkehrsgünstig optimal angebunden.

Oberföhring ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und liegt am rechten Ufer der Isar. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein.

Auch das nahegelegene Stauwehr, bei dem der Isar der Mittlere-Isar-Kanal abgerungen wird, ist beliebter Verweilplatz; hier kann man zu Fuß die Isar überqueren und in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alles für das tägliche Leben, finden Sie in direkter Nähe.

AUSSTATTUNG

++ Komplettsanierung 2020

++ Badezimmer Ausstattung – Hansgrohe & Villeroy & Boch

++ Offene und begehbare Dusche

++ Handtuchtrockner

++ Hochwertige Fließen von Villeroy & Boch

++ Eichenholzparkett Dielen in den Wohnräumen, Flur und Schlafzimmer

++ Hochwertige Zimmertüren in Weiß

++ Lichterspots in Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer

++ Balkon mit Westausrichtung und Überdachung

++ Kellerraum abschließbar mit Regalen ca. 5 m²

++ Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden

++ Schöne Parkanlage direkt vor der Türe Zudem wurde innerhalb der letzten 4 Jahren die Fassade vom Haus neu gestrichen sowie die Balkone und die Eingangstüre am Haus erneuert.

Diese Wohnung ist ideal für junge Pärchen oder Kapitalanleger geeignet.

SONSTIGES

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% (inkl. 16% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Bei Kaufvertragsabschluss ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Über mich

ihr ansprechpartner

Nicolas Hinterburger

Tel. +49 89 / 416 120 504

Mobil: +49 177 / 176 41 47

Mail: hinterburger@pienzenauer.de

 

Kontaktieren sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. *Pflichtfeld

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